近日，南京的陈先生向记者反映称他买了一套奇葩房，这套房子的餐厅正中的位置凸出了一个高40厘米左右、3平方米大小的混凝土平台。这新房子为何会有如此奇葩的设计呢？它难道是有什么独特的作用吗？
陈先生购买的奇葩房是一套两层复式房屋，在11月18号中午记者来到小区走访发现原来该小区出现这奇葩平台的不止陈先生一家，在每套复式房的客厅位置都有这样一个凹出来的混凝土平台。同时工作人员了解到，原来这个奇葩平台是楼下电梯井的一部分，该社区物业专门交待这样的平台一定不可以砸掉，因为拆除到这样的平台会影响到电梯的正常使用甚至发生事故。
在小区装修工人表示，这样的平台极大的增加了他们的作业难度，眼下他们只能是在平台上作一个储物柜把整个平台包进来遮丑。
陈先生表示这么奇葩的房子他也是第一次见到，电梯井通到家里也是头一次遇到，更气人的是如此奇葩的设计该小区在购买房屋时开发商却没有人告知他，陈先生认为这损害了他的利益。根据装修工人的介绍这样的平台只能作为一个储蓄间来使用，在空间上是极大的浪费，同时这块不小的平台按该小区的房价其价值已经高达将近10万元人民币。各位看官如果您买到这种奇葩房子您会舒服么？
电梯井为何要如此设计呢？为此我们的工作人员联系到了小区开发商，对方表示，他们是按照审核过的图纸建造的，至于为啥这样设计他们也不清楚，根据工作人员介绍整个小区大约有60户都有这样的问题。
根据陈先生的投诉，小区开发商回复当初他们已在，购房合同上注明该奇葩平台存在，尽到了告知义务。随后我们的工作人员翻阅购房合同时发现他们是这样描述的“本合同约定的房屋有几率存在下列现象，部分区域（面积大约3.25平方米）设计层高为2.65米。”因为该小区楼层高超过2.9米，该条款意味着这部分区域会凸出来。对此陈先生认为，如此含糊的描述，在忙乱的现场购房时，签字只用了10分析不到，普通购房者又怎么能看明白呢？
在发现这个奇葩平台后，陈先生和其他购房人一起想住建部门反应，但工作人员表示这属于合同纠纷，建议陈先生等人和开发商协商，终究是协商无果。
对此法律界的人说，混凝土平台某些特定的程度上影响了房屋使用也会直接影响购房人的购买意，愿属于合同中的重要条款，对于重要条款开发商应该明确说明或口头告知购买者。显然陈先生购房合同上的条款阐述的并不明确，一般购房人都理解不了。同时，法律人士建议在协商无果的情况下，陈先生等人能够最终靠向法院以开发商没有尽到告知义务来提出诉讼，要求开发商进行经济补偿或解除合同。
我们了解到，陈先生买的房子每一户都有一个单独的入户电梯，所以从他家地面凹出来的就是电梯井，实际上的意思就是楼下住户的，按照正常的理解，电梯井都算是公用面积，但是开发商为何会把它划到楼上住户家里呢，是出于多赚利润的考虑还是设计缺陷还是为了公共区域的美观，我们很难去猜测。只知道这样以来，以后的装潢和居家恐怕都不会很便利，如果设计者能够当初站在业主的角度考虑，售楼处能够跟业主开门见山的说明白，那么现在的纠纷也许就能够尽可能的防止了。
