最近，南京市民陈先生反映，他买了一套房，在拿房时发现房间的餐厅方位凸出一块混凝土渠道。
陈先生买的新房坐落南京市江宁区鲁能泰山7号院，是一套两层复式房子。11月18日正午，记者在小区发现，每一套复式房子的客厅方位，都有一个凸出来的混凝土渠道，凸出的渠道宽1.3米、长1.8米、高34厘米，面积大约2.3平方米。
现场一名装饰工人和记者说，凸出来的渠道是楼下电梯井的一部分，此前物业交待过，这儿不能砸掉。砸掉的话，底下的电梯就会掉下去，而且二三两层的复式房子，都有这个渠道。
陈先生表明，他从未见过电梯井从业主家的地上凸出来，如此稀有而奇葩的规划，开发商却没有在购房前奉告他。陈先生以为，渠道按价格算将近八九万，这损害了他的利益。
电梯井为何要这样规划呢？小区开发商鲁能地产的工作人员称，他们是依照审阅过的图纸施工，至于为何需求这样规划，他也不清楚，而整个小区大约有60户都是这种状况。
针对陈先生的投诉，鲁能地产的工作人员回应，最初的购房合同里注明晰这一状况，他们尽到了奉告责任。记者翻阅合同发现，涉及到混凝土渠道的条款是这样表述的--本合同约好的房子有几率存在下列现象：约3.25平方米的区域规划层高为2.65米。因为小区房子的正常层高超越2.9米，意味着这部分区域会凸出来。而购房合同中除此之外没有更为翔实精确的描绘，和相关的示意图。对此陈先生以为，如此含糊的描绘，在忙乱的现场购房时，一般购房者很丑陋理解。
拿房后，陈先生和其他购房人向住建部分反映此事，工作人员表明这归于合同纠纷，主张陈先生等人和开发商洽谈。两边洽谈终究并没有成果。
对此，法令界的人说，混凝土渠道某些特定的程度上影响了房子的运用，也会直接影响购房人的购买志愿，归于合同中的重要条款。法令人士也指出，关于重要条款，开发商应该做出详细、清晰的阐明，或许口头向购房人做出解说，而陈先生购房合同上的条款明显不行详细，乃至能够说是含糊的。
法令人士主张，在洽谈无果的状况下，陈先生能够向法院提起诉讼，以开发商没有尽到奉告责任为由，要求经济补偿或许解除合同。
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