最近房市遇冷,一些开发商打着三房变四房,添加赠送面积的噱头来卖房。买房后才发现，所谓的添加一间房，其实是设备渠道。设备渠道改成房间好吗？这个面积真的便是赠送给咱们的？
1、许多当地都规则：大于4平米的设备渠道，超出面积部分是要计入房间总面积的。所以即使是开发商说的是赠送的设备渠道，面积也未必是悉数赠送的。除了规则的几平米，其他都是自己真金白银买回来的。
2、已然已规划了设备渠道。空调外机方位再不会设置设备渠道。许多业主在入住装饰时发现许多问题：假如想装置一般的壁挂空调，没有设备渠道明显很不便利，假如想直接挂在外墙上，高层太不安全，物业也不会容许。
3、设备渠道作为赠送面积是没有产权的。其实这样添加的设备渠道面积，实践上也是在添加咱们的公摊面积。依照咱们的祖国现在的房子面积核算方法，公摊面积相同算钱的。何须花钱买没有产权的公摊面积呢？
4、这种偷面积的方法其实是违建。一旦在检验时不过关，就可能办不了房产证。有必要等开发商改造经过检验后，才干处理产权登记证。假如开发商不改造，或许现已破坏了全体的结构，改造后仍然无法经过检验，就会给业主的日子带来许多费事。比方户口不能迁入，房子不能流转生意等等。
所以我们在购买这类房子的时分。不能只听开发商的一面之词，一定要了解当地的相关规则，不要由于赠送这个噱头，买了房认为占了廉价，实践却吃了亏。
