原标题：中海新都荟（中海新都荟）主页网站丨房价_户型图_规划图_楼盘概况
深圳市龙岗区中海新都荟是一个十分重视的楼盘，其以低总价招引了很多购房者的目光。但是，许多人关于中海新都荟的贱价感到疑问，究竟是什么问题造成了它的价格比较来说较低呢？本文将为您解析中海新都荟的优缺点，并讨论其未来的开展的潜在才能。中海新都荟_售楼处_Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）
1、出门便是地铁口，16号线、刚需三件套均满意，地铁商业均在楼下，校园直线米间隔，日子配套较为完善
现已高达成熟化，没有可供开发的土地，只能依托旧改，但旧改是一个十分缓慢的进程，因而福田罗湖现在价格也同样是不低根本是在8字头以上单价
依托大空港利好，地铁11号线拉近福田跟南山的间隔，也狠狠地涨了一波。根本廉价点也得单价4字头现在，
在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的开展定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”③规划建造，规划龙中中心区由双龙沿16号线横轴开展，敞开龙岗新地铁横轴线开展新动力，推进龙中寓居中心板块外拓开展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景象带”，重启龙岗高质量寓居年代，即享城市开展利好。
宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主渠道，要点布局高新技术工业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严厉按规划建成的交融“产-城-人”于一体的高新科技园区。
现在宝龙科技城已建成才智家乡、AIpark、创维创客六合科技城等立异工业集聚渠道，正在建造宝龙智造园、才智云谷等高端人机一体化智能体系园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、方正微电子，海能达、创维等名企，都会聚在此。
，总占地面积约2.9万㎡，总修建面积约12.5万㎡，计容修建面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住所组成，其间1栋1单元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包括有保证性租借住所03户型，公共租借住所02户型），2栋是1所9班幼儿园。
，保证性住所94套，停车位868个（车位比1：0.89）在当下的新房市场上，高层现已很少见，更甭说还有2栋16-24层高的住所，寓居层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是十分宜居的。
于2024年1月17日取证入市！共544套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，存案均价3.53万/㎡，存案单价3.05-3.91万/㎡，总价242-345万/套。其间有10套是保证房剩余没有挑选的小户型房源，
，存案单价3.74-3.83万/㎡，总价在151-263万/套。项目2024年1月27日开盘，开盘一切扣头优惠下来约87-89折优惠，
，此次开盘优惠仅限于1栋3单元，不过这一栋也是整个楼盘存案价格最低的，性价比极高！计划在2025年12月底带精装交房。项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推出540套住所房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型
首推3单元西南朝向（04，05，06）约87-89折，折后价格约2.66万起，最低总价211万起精装三房；
规划的是竖厅南北通透格式，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个卧室宽度分别为2.9/2.25/2.25米，得房率88.49-90.18%（包括赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，主朝东北或西北向。
规划的是竖厅格式，客厅3.3米开间，S墙体规划预留双开门冰箱位，动态分区，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米，得房率88.87-90.61%（包括赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
规划的是竖厅格式，客厅3.3米开间，S墙体规划预留双开门冰箱位，动态分区，三开间朝南，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2.7/2.5米，得房率87.96-89.68%（包括赠送），阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
龙岗中心郊外拓首站，片区罕有的地铁通车板块，未来沿线物业价值上升，快速进步板块价值，潜力无限，项目步行至地铁16号线号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心，4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线站直达坪山高铁站。【高速路网】
项目自带一所9班制幼儿园，间隔深圳市龙岗区同心实验校园仅约900m，建制45班，2022年参加华中师范大学龙岗附属中学(集团)
近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接富贵商圈：2站双龙商圈、3站天玑城/摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场、10站大运中心，可任意享用爽快富贵。
中海深化专研深圳今世年轻人人居需求，匠心筑就片区少有约3.18低容积率（片区容积率最低社区之一），约40%高绿化率，以“颜值、生机、有用”为中心规划，构筑人、天然、修建调和共融的诗意住区。
四十四载中海集团，隶属于中国修建集团有限公司，是国资直属的49家副部级央企单位之一
深耕深圳35年，从中海香蜜湖一号、中海九号第宅到中海天钻等，筑就深圳40余项质量人居钜作
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