有网友反映:7月27日,山西大同一小区内5号楼室内墙体开裂,从视频中能够正常的看到:一侧墙面从下至上严重开裂,裂缝大且深,而且房顶也已然浮现裂纹。接到居民投诉后,当地政府于7月28日晚23时开始,引导住户分类有序撤离。至24时许,涉及的相关住户均已妥善安置完毕。在撤离过程中,相关工作人员耐心地劝导住户赶快撤离,先保障其生命安全问题。
随后,当地的住建局发布了相关通报。并且组建第三方鉴定机构,对5号楼一层装修店铺及其他楼层墙体开裂情况做实地勘察,令第三方鉴定机构对5号楼预留的伸缩缝两侧楼体沉降情况,房子安全性及墙体开裂原因进行专业检验测试,签定结果随后公布。
5号楼住户已经全部安全撤离,并且被妥善安置了,现在暂时不再担心“人在家中坐,祸从头顶来”了,但是不免有其他的担忧:
如果真的是房屋的品质有问题,以后不能住了。但是,这个房子的贷款还没有还清呢!以后,这个房子还要不要还?谁来负责解决这一个问题?
房屋墙体开裂主要是三方面原因:温度性裂缝、沉降性裂缝和结构性裂缝。不同的开裂原因不同,处理开裂的问题的方法也不同。
大同又称煤都,如果是因为地基问题,造成沉降性裂缝,为了安全起见,恐怕住户就很难返回了。如果因为个别住户装修、拆除承重墙等问题,造成开裂,也是存在很大安全风险隐患的。
而如果只是温度差造成的开裂,可能对专业技术人员来讲,就不是什么大事。但是,住户每天面对一栋他觉得有危险的楼房,就会觉得内心惶惶不安,不可终日。还要不要住回去就成了一个待解决的难题。
三、如果真如传言中所说“开裂是底商过度装修所致”,那么住户的损失呢?怎么解决?
如果是5号楼的个别人行为,造成的开裂,受损害的住户能够及时得到补偿么?会不可能会出现给付拖欠啊?怎么合理维权啊?