@清远农村房屋安全鉴定项目-房屋安全性鉴定在当前是一个新兴的行业，为房屋进行安全鉴定工作的多为城市，对于农村地区极少有房屋安全鉴定工作的身影，这也与他们多数人没有接触或了解过房屋安全鉴定有关。其实，农村房子存在的问题是比较多的，对农村房屋安全性鉴定的工作是刻不容缓的。那么在对农村房屋安全性鉴定时，有哪些项目是要重点进行检验确定的呢？

  判断房子是不是存在质量问题，很多农村户主一般通过肉眼观察的，大多数人所考虑的是房屋外观没有明显的损坏现象，那么就不存在质量上的问题。其实不然，对于居住时间已经比较久的房屋，其内部结构多数情况下已然浮现老化，结构功能也会降低甚至不能满足日常使用上的要求。因此，在进行农村房屋安全鉴定工作时，房屋建筑结构检测是必不可少的项目。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检验测试、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检验测试鉴定报告。

  如果仔细进行检测的话，农村房屋其实很多内部构件都会出现损伤，这是由于在房屋建造过程中没有考虑每个构件的标准。所以，在对农村房屋进行鉴定时，对于房屋内部构件是必须重点进行检测的。

  从进行的多个农村房屋安全性鉴定项目来看，大多数农村房屋没有考虑到房屋承重问题，甚至有些承重能力已经不能满足当下居住需求的房屋还在继续使用多年，其间也未对房屋进行检验确定。所以在对农村房屋鉴定时，对房屋的承重性能也是必须要进行鉴定的。

  1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。

  3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。

  4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。

  5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

  6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。

  7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。

  8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。

  在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危险程度进行检验确定，按下列等级划分：

  B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。

  农村住房安全性鉴别判定分两阶段进行，第一阶段为场地安全方面的鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房子整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。

  房屋安全方面的鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。